nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong những năm tới được kỳ vọng sẽ tăng thêm nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới phát hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ cao cấp sẽ phi vào thời khắc tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có Thị Trường hồi sinh trên diện rộng, lãi suất mua nhà ở duy trì ở tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng tầm 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ hồi sinh về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ Khu Vực hướng tây và hướng phía đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải tổ lên đến mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đồng khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tục phụ thuộc lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, giá chung cư sơ cấp tại thủ đô những năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp dự báo sẽ setup mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền ở khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô cũng khá được dự báo sẽ liên tiếp xu hướng tăng trong năm 2022 bởi cơ sở hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá của đất nền tại các Quanh Vùng bên cạnh như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong thời hạn 2022, khoanh vùng hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô hà nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).